Prodej chalupy s glampingem, 200 m2

Stráž nad Ohří

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout jedinečnou nemovitost na naprosté samotě, která spojuje komfort stylového bydlení s potenciálem pasivního příjmu. Chalupa se nachází na pomezí Krušných a Doupovských hor v katastru obce Stráž nad Ohří, a to uprostřed pastvin bez sousedů – ideální pro milovníky klidu, přírody i investory.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:

- Užitná plocha: cca 200 m²
- Pozemek: 4 298 m²
- Přístupová cesta: nezpevněná (500 m od hlavní silnice), obecní
- Dispozice: 2 podlaží + částečné podsklepení
- Vlastní studna, fotovoltaika, infrasauna, sudová sauna, koupací sud, jezírka, skleník, glamping - pravá mongolská jurta a 3 krát glampingový stan

POPIS NEMOVITOSTI:
Chalupa je řešena jako dvoupodlažní stavba s přímým vstupem do obou podlaží – díky umístění ve svahu – a navíc propojena vnitřním schodištěm. Střecha je zateplená ekologickou foukanou izolací (30 cm) a osazena fotovoltaickými panely pro ohřev vody (bojler 125 l).

1. PATRO – obytná část:

- Vstup přes prostornou terasu a nové plastové bezpečnostní dveře
- Obývací pokoj: rozkládací pohovka, TV (165 cm), čtyřmístná infrasauna, jídelní stůl
- Kuchyně: vyrobená na míru, digestoř s vnějším odtahem, 2x balkonové dveře na terasu
- Ložnice v zámeckém stylu s manželskou postelí a vzdušným šatním prostorem
- Dětský pokoj s palandou (oddělen posuvnými dveřmi)
- Koupelna: prostorný sprchový kout, WC s bidetem, umyvadlo s designovou skříní a zrcadlem

PŘÍZEMÍ:

- 3 bývalé hospodářské místnosti – dnes dílna a sklad
- Koupelna: sprchový box, WC, umyvadlo
- Společenská místnost s historickou krbovou římsou – započatá rekonstrukce
- Zázemí sloužící současně pro hosty glampingu (kompletně oddělené od obytné části)

ZAHRADA A POZEMEK:

Na oploceném pozemku o výměře 4 298 m² najdete:

- Finskou sudovou saunu s panoramatickým oknem
- Vyhřívaný koupací sud
- Dvě přírodní jezírka
- Skleník (3×6 m)
- Dřevěnou kůlnu
- Prostorné ohniště

V těsné blízkosti protéká řeka Ohře – skvělá pro rybáře i vodáky

GLAMPINGOVÝ BYZNYS – PASIVNÍ PŘÍJEM:
Součástí prodeje je také rozběhnutý glampingový projekt, který se nachází na pozemku v okolí chalupy a zahrnuje:

- 3 vybavené glampingové stany
- 1 stylovou mongolskou jurtu
- Sdílené sociální zázemí v přízemí chalupy (oddělené od hlavní obytné části)
- Webové stránky, rezervační systém, profily na sociálních sítích
- Přenechání kontaktu na zaškoleného správce a úklidový tým

Byznys je plně funkční, s potenciálem dalšího rozvoje.

Rádi Vám vše ukážeme na místě a zodpovíme veškeré otázky i se současnými provozovateli.