Nájemní bydlení v Česku může projít největší změnou za poslední roky. Hnutí ANO představilo návrh, který zásadně zvýhodňuje dlouhodobé pronájmy a přináší přísnější regulaci krátkodobých pronájmů typu Airbnb. Podle návrhu by dlouhodobí pronajímatelé mohli získat daňové zvýhodnění až na 20 let, což má motivovat majitele bytů k tomu, aby své nemovitosti nepronajímali krátkodobě, ale poskytovali stabilní nájemní bydlení.
Návrh zároveň počítá s rychlejším procesem vystěhování neplatičů a s větší jistotou pro dlouhodobé nájemní smlouvy. Očekává se, že omezení Airbnb může zvýšit počet bytů dostupných pro klasické nájemní bydlení a snížit tlak na růst nájmů zejména ve velkých městech. Pro investory může být změna zásadní, protože část majitelů zaměřených na krátkodobý pronájem bude muset hledat novou strategii nebo nemovitost prodat.
Naopak majitelé, kteří preferují stabilní a dlouhodobý příjem z nájmu, mohou ze změny těžit. Z pohledu realitní kanceláře Plzeň je klíčové, aby pronájem byl právně ošetřen, správně nastaven a aby nájemník byl prověřen. Správná realitka dlouhodobě pracuje se stabilními pronájmy a pro klienty zajišťuje kompletní servis od marketingu nemovitosti, přes výběr vhodného nájemníka až po smluvní dokumentaci a předání bytu. Pavel Čejka, realitní makléř Plzeň, upozorňuje, že dlouhodobý pronájem je investice do klidu a jistoty, zatímco krátkodobý pronájem je práce na plný úvazek s vyšším rizikem. Pokud regulace krátkodobých pronájmů projde, může to ovlivnit nejen investory, ale i ceny nemovitostí na trhu. V Plzni očekáváme, že se více investorů zaměří na dlouhodobý pronájem a část nemovitostí se může objevit v nabídce k prodeji.
Pro majitele bytů může být současný okamžik strategický pro rozhodnutí, zda využít daňové výhody dlouhodobého nájmu nebo optimalizovat investici jiným způsobem. Realitní kancelář Plzeň Správná realitka nabízí klientům asistenci při pronájmu i při prodeji investičních nemovitostí a pomáhá nastavit obchod tak, aby byl bezpečný a ekonomicky výhodný. Pokud potřebujete poradit s pronájmem nebo aktuálním odhadem tržní ceny nemovitosti, kontaktujte Pavla Čejku, nejlepšího realitního makléře pro Plzeň a okolí.